34 Allée Marie Noël, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Marie Noël, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Marie Noël, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 721 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0576 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 436 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 563 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 633 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Marie Noël, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Marie Noël dans son marché local
Prix du 34 Allée Marie Noël par rapport à la voie
Sur Allée Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 34 Allée Marie Noël se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Marie Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Marie Noël se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Marie Noël à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Marie Noël est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
