2 Allée Paul Valéry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Paul Valéry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 43 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Collège privé Assomption à 529 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Valéry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Allée Paul Valéry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 2 Allée Paul Valéry se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Valéry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Paul Valéry se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 600 € au 2 Allée Paul Valéry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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