2 Allée Pierre Tumoine, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Tumoine, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre Tumoine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 114 mètres
- - Pontchaillou à 177 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Echange à 533 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 493 mètres
Ventes au 2 Allée Pierre Tumoine
Une vente a été recensée au 2 Allée Pierre Tumoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre Tumoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre Tumoine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Tumoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Tumoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Tumoine dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Tumoine par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Tumoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Allée Pierre Tumoine se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Tumoine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Tumoine se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre Tumoine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre Tumoine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 700 € au 2 Allée Pierre Tumoine à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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