2 a Allée Pierre Tumoine, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Pierre Tumoine, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Pierre Tumoine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 118 mètres
- - Pontchaillou à 176 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Echange à 537 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée Pierre Tumoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée Pierre Tumoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée Pierre Tumoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée Pierre Tumoine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Pierre Tumoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Pierre Tumoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Pierre Tumoine dans son marché local
Prix du 2 a Allée Pierre Tumoine par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Tumoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 2 a Allée Pierre Tumoine se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Pierre Tumoine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Pierre Tumoine se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Pierre Tumoine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Pierre Tumoine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 2 a Allée Pierre Tumoine à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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