1 Allée Rallier du Baty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Rallier du Baty, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Rallier du Baty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 42 mètres
- - Pontchaillou à 1018 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 178 mètres
- - Collège Echange à 382 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 364 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 235 mètres
Ventes au 1 Allée Rallier du Baty
Une vente a été recensée au 1 Allée Rallier du Baty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Rallier du Baty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Rallier du Baty, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Rallier du Baty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Rallier du Baty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Rallier du Baty dans son marché local
Prix du 1 Allée Rallier du Baty par rapport à la voie
Sur Allée Rallier du Baty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 1 Allée Rallier du Baty se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Rallier du Baty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Rallier du Baty se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Rallier du Baty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Rallier du Baty est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
