2 Allée René Perrault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Perrault, affiche un prix moyen de 3 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Perrault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 529 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 507 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 421 mètres
Ventes au 2 Allée René Perrault
Les 3 ventes au 2 Allée René Perrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Perrault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Perrault dans son marché local
Prix du 2 Allée René Perrault par rapport à la voie
Sur Allée René Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Allée René Perrault se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Perrault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Perrault se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Perrault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Perrault est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
