6 Allée Rimbaud, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Rimbaud, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Rimbaud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 110 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 254 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 587 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 127 mètres
Ventes au 6 Allée Rimbaud
Une vente a été recensée au 6 Allée Rimbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Rimbaud, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Rimbaud dans son marché local
Prix du 6 Allée Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 6 Allée Rimbaud se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Rimbaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Rimbaud se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Rimbaud à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Rimbaud est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 6 Allée Rimbaud à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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