8 Allée Rimbaud, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Rimbaud, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction de 2019,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée Rimbaud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Jules Ferry.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 129 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 276 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 599 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Rimbaud, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Rimbaud dans son marché local
Prix du 8 Allée Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Rimbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 8 Allée Rimbaud se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Rimbaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Rimbaud se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 550 € au 8 Allée Rimbaud à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 464 € en assurant vous-même les visites, ou 3 232 € si le professionnel les prend en charge.
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