1 Allée Romain Rolland, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 348 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Romain Rolland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fernand Jacq.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0999 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1001 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 222 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 392 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 534 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Romain Rolland, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 Allée Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Allée Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 1 Allée Romain Rolland se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Romain Rolland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Romain Rolland se situe 38.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Romain Rolland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Romain Rolland est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 1 Allée Romain Rolland à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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