104 Allée Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°106 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°102.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 22 parkings - 610 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 173 mètres
- - Rennes à 615 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 801 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 418 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 340 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allée Saint-Hélier
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allée Saint-Hélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée Saint-Hélier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 104 Allée Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 104 Allée Saint-Hélier se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée Saint-Hélier se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 104 Allée Saint-Hélier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
