12 Allée Vincent d'Indy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Vincent d'Indy, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 32.68 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 12 Allée Vincent d'Indy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 751 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 204 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 812 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 223 mètres
Ventes au 12 Allée Vincent d'Indy
Les 8 ventes au 12 Allée Vincent d'Indy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 12 Allée Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Allée Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 12 Allée Vincent d'Indy se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Vincent d'Indy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Vincent d'Indy se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Allée Vincent d'Indy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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