13 Avenue Andrée Viollis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Andrée Viollis, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Avenue Andrée Viollis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Landrel Ouest.
1 niveau - 1 logement - 2565 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0119 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 211 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 285 mètres
- - Collège La Binquenais à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Andrée Viollis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Andrée Viollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Andrée Viollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Andrée Viollis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Andrée Viollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Andrée Viollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Andrée Viollis dans son marché local
Prix du 13 Avenue Andrée Viollis par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée Viollis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 13 Avenue Andrée Viollis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Andrée Viollis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Andrée Viollis se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 107.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
