121 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°123 et de n°119.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 36 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 91 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 600 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 662 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 634 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 348 mètres
Ventes au 121 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 121 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Aristide Briand, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 121 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 121 Avenue Aristide Briand se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Aristide Briand se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Aristide Briand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
