81 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
11 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 121 mètres
- - Rennes à 1096 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 335 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 426 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 337 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 461 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 337 mètres
Ventes au 81 Avenue Aristide Briand
Les 6 ventes au 81 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Aristide Briand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 81 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 81 Avenue Aristide Briand se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Aristide Briand se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Aristide Briand est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
