97 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Oberthur.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 25 mètres
- - Rennes à 1178 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 411 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 491 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 428 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 365 mètres
Ventes au 97 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 97 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Aristide Briand, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Aristide Briand est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
