2 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
4 niveaux - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 71 mètres
- - Pontchaillou à 957 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1381 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles et Raymonde Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles et Raymonde Tillon est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
