26 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°28 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 149 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 104 mètres
- - Collège Rosa Parks à 657 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 580 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles et Raymonde Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles et Raymonde Tillon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
