28 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°26 et du 4.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6775 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0076 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0027 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 117 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 51 mètres
- - Collège Rosa Parks à 569 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 51 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon dans son marché local
Prix du 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles et Raymonde Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Charles et Raymonde Tillon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
