2 Avenue d'Italie, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 871 €

de 2 407 € à 3 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Italie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 2 Avenue d'Italie, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
14 niveaux - 73 logements - 573 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 164 mètres
- Rennes à 1762 mètres
- Métro Italie - ligne a à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 487 mètres
- Collège La Binquenais à 487 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2282 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1564 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 363 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue d'Italie(2 876€)

6 Avenue d'Italie(2 405€)

33 Boulevard Louis Volclair(2 895€)

Prix du 2 Avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Avenue d'Italie se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Italie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Italie se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.