4 Avenue d'Italie, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 876 €

de 2 411 € à 3 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue d'Italie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de 19.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.

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À propos du 4 Avenue d'Italie, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
16 niveaux - 83 logements - 594 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0356 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 115 mètres
- Rennes à 1797 mètres
- Métro Italie - ligne a à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 537 mètres
- Collège La Binquenais à 537 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2325 mètres
- Lycée général et technologique Bréquigny à 1531 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 373 mètres
- Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue d'Italie(2 871€)

6 Avenue d'Italie(2 405€)

1 Rue d'Andorre(2 875€)

33 Boulevard Louis Volclair(2 895€)

2 Rue d'Andorre(2 875€)

31 Boulevard Louis Volclair(2 835€)

4 Rue d'Andorre(2 178€)

Prix du 4 Avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 4 Avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 4 Avenue d'Italie se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue d'Italie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Italie se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.