Allée du Gacet, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Gacet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Gacet dans son marché local
Prix Allée du Gacet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Gacet se situe 40.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Gacet à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée du Gacet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Gacet
Les ventes enregistrées Allée du Gacet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Gacet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 196 mètres
- - Rennes à 2026 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 638 mètres
- - Collège La Binquenais à 638 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2523 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 1635 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Gacet
Adresses Allée du Gacet
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Gacet, classées par tranches de numéros.
