19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 23.99 % à celui du n°24 mais supérieur de 18.7 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
- 30290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0077 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0072 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0125 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0073 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 239 mètres
- - Pontchaillou à 817 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 739 mètres
- - Collège Rosa Parks à 958 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 424 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 376 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
