Avenue des Buttes de Coësmes, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Buttes de Coësmes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 845 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Buttes de Coësmes dans son marché local
Prix Avenue des Buttes de Coësmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Buttes de Coësmes se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Buttes de Coësmes à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue des Buttes de Coësmes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Buttes de Coësmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu Insa à 206 mètres
- - La Poterie à 3186 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun d'accueil des étrangers à 396 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1171 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 142 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 830 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 898 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Buttes de Coësmes
Adresses Avenue des Buttes de Coësmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Buttes de Coësmes, classées par tranches de numéros.
