Square Albert Gorgiard, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Albert Gorgiard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Albert Gorgiard dans son marché local
Prix Square Albert Gorgiard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square Albert Gorgiard se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Albert Gorgiard à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Albert Gorgiard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Albert Gorgiard
Les ventes enregistrées Square Albert Gorgiard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Albert Gorgiard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 60 mètres
- - La Poterie à 3700 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 519 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1218 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Albert Gorgiard
Adresses Square Albert Gorgiard
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Albert Gorgiard, classées par tranches de numéros.
