8 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Gayeulles, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gayeulles.
1 niveau - 9558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0060 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0023 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blizz à 201 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gayeulles à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Gayeulles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Gayeulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Gayeulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Gayeulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Gayeulles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Gayeulles par rapport à la voie
Sur Avenue des Gayeulles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 8 Avenue des Gayeulles se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Gayeulles se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Gayeulles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Gayeulles est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
