28 Avenue Doyen Roger Houin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Doyen Roger Houin, affiche un prix moyen de 5 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Doyen Roger Houin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 480 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 46 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 259 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 512 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Doyen Roger Houin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Doyen Roger Houin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Doyen Roger Houin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Doyen Roger Houin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Doyen Roger Houin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Doyen Roger Houin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Doyen Roger Houin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Doyen Roger Houin par rapport à la voie
Sur Avenue Doyen Roger Houin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 28 Avenue Doyen Roger Houin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Doyen Roger Houin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Doyen Roger Houin se situe 44.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 101.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Doyen Roger Houin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Doyen Roger Houin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
