24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 89 mètres
- - Pontchaillou à 204 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Echange à 486 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
