26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°24 et de 0.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
À propos du 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 81 mètres
- - Pontchaillou à 188 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Collège Echange à 501 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
