8 bis Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Haut Sancé, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Haut Sancé, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 401 mètres
- - La Poterie à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Haut Sancé
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Haut Sancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Haut Sancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Haut Sancé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Haut Sancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Haut Sancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Haut Sancé dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Haut Sancé par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Sancé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 8 bis Avenue du Haut Sancé se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Haut Sancé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Haut Sancé se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Haut Sancé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Haut Sancé est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
