2 Avenue du Professeur Léon Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Professeur Léon Bernard, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 42.8 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Professeur Léon Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 11857 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 431 mètres
- - Pontchaillou à 456 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1081 mètres
- - Collège Echange à 1003 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 132 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Professeur Léon Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Professeur Léon Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Léon Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Léon Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Professeur Léon Bernard dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Professeur Léon Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Léon Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 2 Avenue du Professeur Léon Bernard se situe 42.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Professeur Léon Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Professeur Léon Bernard se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Professeur Léon Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Professeur Léon Bernard est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
