Rue Victor Le Gorgeu, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Le Gorgeu, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Le Gorgeu dans son marché local
Prix Rue Victor Le Gorgeu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Le Gorgeu se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Le Gorgeu à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Victor Le Gorgeu est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Le Gorgeu
Les ventes enregistrées Rue Victor Le Gorgeu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Le Gorgeu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 166 mètres
- - Pontchaillou à 782 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1187 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1210 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 224 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Le Gorgeu
Adresses Rue Victor Le Gorgeu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Le Gorgeu, classées par tranches de numéros.
