14 Avenue Gaston Monnerville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Gaston Monnerville, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 924 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gaston Monnerville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 14 Avenue Gaston Monnerville se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gaston Monnerville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gaston Monnerville se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Gaston Monnerville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Gaston Monnerville est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
