15 Avenue Gaston Monnerville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et du 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Gaston Monnerville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 65 logements - 2117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 978 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 382 mètres
Ventes au 15 Avenue Gaston Monnerville
Une vente a été recensée au 15 Avenue Gaston Monnerville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Gaston Monnerville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 15 Avenue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 15 Avenue Gaston Monnerville se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Gaston Monnerville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Gaston Monnerville se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Gaston Monnerville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Gaston Monnerville est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
