189 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 25.28 % à celui du n°189 a et de 22.16 % à celui du n°189 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 189 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 4 parkings - 1088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primauguet à 96 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 525 mètres
- - Collège privé Assomption à 1073 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 174 mètres
Ventes au 189 Avenue Général Leclerc
Les 20 ventes au 189 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 189 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 189 Avenue Général Leclerc se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue Général Leclerc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue Général Leclerc se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
