221 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°219 et de n°217.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 774 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0447 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Joué à 140 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 497 mètres
- - Collège privé Assomption à 1261 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 346 mètres
Ventes au 221 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 221 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Avenue Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 221 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 221 Avenue Général Leclerc se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Avenue Général Leclerc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Avenue Général Leclerc se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Avenue Général Leclerc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 221 Avenue Général Leclerc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
