261 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 785 €

de 2 967 € à 4 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 423 €

de 4 110 € à 6 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°259 et de 7.21 % à celui du n°251.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 261 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Campus de Beaulieu.
1 niveau - 1614 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Préales à 146 mètres
- La Poterie à 2554 mètres
- Métro Beaulieu – Université - ligne b à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun d'information et d'orientation à 525 mètres
- Collège Les Gayeulles à 1412 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 1150 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 802 mètres
- Ecole primaire publique Miriam Makeba à 648 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Avenue Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

259 Avenue Général Leclerc(4 095€)

251 Avenue Général Leclerc(4 079€)

1 Rue Django Reinhardt(4 197€)

59 Rue Jeanne Couplan(4 300€)

57 ter Rue Jeanne Couplan(3 942€)

63 Rue Jeanne Couplan(4 092€)

57 Rue Jeanne Couplan(3 981€)

47 b Rue Jeanne Couplan(3 977€)

Prix du 261 Avenue Général Leclerc dans son marché local

Prix du 261 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 261 Avenue Général Leclerc se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Avenue Général Leclerc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Général Leclerc se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 6.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.