3 Avenue Henri Fréville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Fréville, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Fréville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
12 niveaux - 137 logements - 83 parkings - 2258 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 77 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 792 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 482 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 337 mètres
Ventes au 3 Avenue Henri Fréville
Les 21 ventes au 3 Avenue Henri Fréville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Fréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Fréville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Fréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Fréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Fréville dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Fréville par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Fréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 3 Avenue Henri Fréville se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Fréville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Fréville se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Fréville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Fréville est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
