25 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Janvier, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°23 et de 2.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 25 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 153 mètres
- - Rennes à 375 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 430 mètres
- - Collège Emile Zola à 29 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 577 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 29 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 292 mètres
Ventes au 25 Avenue Jean Janvier
Les 3 ventes au 25 Avenue Jean Janvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Janvier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 25 Avenue Jean Janvier se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Janvier se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
