25 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 446 €

de 3 276 € à 4 735 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°23 et de 4.69 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 153 mètres
- Rennes à 375 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 430 mètres
- Collège Emile Zola à 29 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 577 mètres
- Lycée général Emile Zola à 29 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 398 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 292 mètres

Ventes au 25 Avenue Jean Janvier

Les 2 ventes au 25 Avenue Jean Janvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 août 2019

160 000 €(4 009 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.91 m²

25 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

7 septembre 2023

80 000 €(2 579 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.02 m²

25 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue Jean Janvier(4 246€)

21 Avenue Jean Janvier(4 247€)

27 Avenue Jean Janvier(4 014€)

19 Avenue Jean Janvier(4 024€)

29 Avenue Jean Janvier(4 410€)

8 Avenue Jean Janvier(3 837€)

6 bis Avenue Jean Janvier(4 052€)

10 Avenue Jean Janvier(4 609€)

Prix du 25 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 25 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 25 Avenue Jean Janvier se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Janvier se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.