26 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 273 €

de 3 789 € à 5 078 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 26 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 105 mètres
- Rennes à 161 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 641 mètres
- Collège Emile Zola à 186 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 665 mètres
- Lycée général Emile Zola à 186 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 467 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 435 mètres

Ventes au 26 Avenue Jean Janvier

Une vente a été recensée au 26 Avenue Jean Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2023

340 000 €(4 194 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.06 m²

26 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 26 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 26 Avenue Jean Janvier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Janvier se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.