28 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Janvier, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 88 mètres
- - Rennes à 142 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 660 mètres
- - Collège Emile Zola à 206 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 673 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Janvier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Janvier dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 28 Avenue Jean Janvier se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Janvier se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Janvier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Janvier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 800 € au 28 Avenue Jean Janvier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 685 € si le professionnel les prend en charge.
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