37 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 143 €

de 3 453 € à 4 993 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 37 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°35 et de 2.68 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.

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À propos du 37 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 219 mètres
- Rennes à 280 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 522 mètres
- Collège Emile Zola à 71 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 597 mètres
- Lycée général Emile Zola à 71 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 493 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 356 mètres

Ventes au 37 Avenue Jean Janvier

Une vente a été recensée au 37 Avenue Jean Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2024

305 000 €(4 122 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

37 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Avenue Jean Janvier(4 185€)

39 Avenue Jean Janvier(4 257€)

33 Avenue Jean Janvier(4 182€)

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41 Avenue Jean Janvier(4 054€)

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Prix du 37 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 37 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 37 Avenue Jean Janvier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jean Janvier se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.