39 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°37 et de 5.01 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 308 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 203 mètres
- - Rennes à 258 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 543 mètres
- - Collège Emile Zola à 93 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 603 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 373 mètres
Ventes au 39 Avenue Jean Janvier
Les 5 ventes au 39 Avenue Jean Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jean Janvier dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 39 Avenue Jean Janvier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jean Janvier se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue Jean Janvier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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