49 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Janvier, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°47 bis mais inférieur de 0.77 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 148 mètres
- - Rennes à 200 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 601 mètres
- - Collège Emile Zola à 152 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 625 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 421 mètres
Ventes au 49 Avenue Jean Janvier
Une vente a été recensée au 49 Avenue Jean Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Janvier dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 49 Avenue Jean Janvier se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Janvier se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
