9 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 461 €

de 3 655 € à 5 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 365 €

de 4 419 € à 6 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 11.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Hélier.
5 niveaux - 3282 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tnb à 26 mètres
- Rennes à 549 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 269 mètres
- Collège Emile Zola à 201 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- Lycée général Emile Zola à 201 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 225 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Janvier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Avenue Jean Janvier(4 612€)

7 Avenue Jean Janvier(4 007€)

5 Avenue Jean Janvier(4 124€)

11 Avenue Jean Janvier(4 384€)

13 Avenue Jean Janvier(4 322€)

3 Rue Jean-Marie Duhamel(4 465€)

3 bis Rue Jean-Marie Duhamel(4 466€)

1 Rue Jean-Marie Duhamel(4 480€)

Prix du 9 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 9 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 9 Avenue Jean Janvier se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Janvier se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.