7 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 007 €

de 3 668 € à 5 088 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°5 et de 10.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.

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À propos du 7 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 362 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tnb à 59 mètres
- Rennes à 613 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 214 mètres
- Collège Emile Zola à 266 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 596 mètres
- Lycée général Emile Zola à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 163 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 247 mètres

Ventes au 7 Avenue Jean Janvier

Une vente a été recensée au 7 Avenue Jean Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 octobre 2021

236 100 €(3 680 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.16 m²

7 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Jean Janvier(4 124€)

9 Avenue Jean Janvier(4 461€)

3 Avenue Jean Janvier(4 653€)

1 Avenue Jean Janvier(4 657€)

9 bis Avenue Jean Janvier(4 612€)

1 Rue Jean-Marie Duhamel(4 480€)

3 Rue Jean-Marie Duhamel(4 465€)

2 Rue Dupont des Loges(4 229€)

Prix du 7 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 7 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 7 Avenue Jean Janvier se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Janvier se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.