18 Avenue Jules Ferry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jules Ferry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 161 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 437 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 716 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jules Ferry, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 18 Avenue Jules Ferry se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jules Ferry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jules Ferry se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jules Ferry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jules Ferry est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
