18 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 212 mètres
- - Rennes à 255 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 574 mètres
- - Collège Emile Zola à 180 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 526 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 476 mètres
Ventes au 18 Avenue Louis Barthou
Les 3 ventes au 18 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Barthou, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 18 Avenue Louis Barthou se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Barthou se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Barthou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Barthou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
