23 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Barthou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 207 mètres
- - Rennes à 263 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 582 mètres
- - Collège Emile Zola à 203 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 510 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 499 mètres
Ventes au 23 Avenue Louis Barthou
Les 3 ventes au 23 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Barthou, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 23 Avenue Louis Barthou se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Barthou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Barthou se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Barthou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Barthou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
