18 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Monseigneur Mouézy, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 456 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 593 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 361 mètres
Ventes au 18 Avenue Monseigneur Mouézy
Une vente a été recensée au 18 Avenue Monseigneur Mouézy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Monseigneur Mouézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Monseigneur Mouézy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Monseigneur Mouézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Monseigneur Mouézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Monseigneur Mouézy dans son marché local
Prix du 18 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Mouézy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 18 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Monseigneur Mouézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Monseigneur Mouézy est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
