22 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Monseigneur Mouézy, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 481 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 606 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 390 mètres
Ventes au 22 Avenue Monseigneur Mouézy
Les 6 ventes au 22 Avenue Monseigneur Mouézy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Monseigneur Mouézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Monseigneur Mouézy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Monseigneur Mouézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Monseigneur Mouézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Monseigneur Mouézy dans son marché local
Prix du 22 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Mouézy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 22 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Monseigneur Mouézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Monseigneur Mouézy est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
